תנאים של הלוואה נקבעים לפי יכולת ההחזר של הלווה. ככל שהלווה מציג נתונים טובים יותר שמבססים את יכולת ההחזר שלו, כך באפשרותו לקבל תנאים אידיאליים ולמעשה גם הלוואה משתלמת יותר. מן העבר השני, המלווה בודק את הנתונים של הלווה כדי לנסות לשער איזה היקף של סיכון הוא לוקח על עצמו: אם הסיכון גבוה, המלווה יקשיח את התנאים וירצה תמורה גבוהה. במידה והסיכון נמוך, המלווה יסכים לתת את ההלוואה בתנאים מועדפים.
אחת הדרכים להוכיח נתונים טובים ולקבל הלוואה בתנאים מועדפים היא באמצעות משכון של נכס קיים. כאשר הלווה ממשכן נכס קיים, הוא למעשה מראה למלווה שיש לו את היכולת להחזיר את הכסף – מה גם שבמקרה הכי גרוע, המלווה משאיר את הנכס הממושכן על שמו וכך למעשה מחזיר את ההשקעה.
עם זאת, חשוב גם להכיר לעומק את הנתונים השונים סביב משכון נכס לטובת הלוואה. כך ניתן לדעת מתי למשכן את הנכס ובאיזה אופן להשתמש בו על מנת לקחת את ההלוואה המשתלמת ביותר.
פרמטרים לביצוע משכון נכס לטובת הלוואה
היתרון המהותי של משכון נכס לטובת הלוואה הוא כאמור תנאים טובים יותר. אם רוצים לקבל את התנאים הללו, צריך למשכן נכס רק אם יודעים בוודאות שאפשר להחזיר את ההלוואה ואם מגדירים מראש את היקף ההלוואה הרצוי. הגדרה של היקף ההלוואה למעשה תאפשר לנצל את יתרונות המשכון באופן אופטימאלי ותחסוך עוגמת נפש.
לבסוף, ניתן להשוות בין מסלולים שונים של משכון נכס לטובת הלוואה ולברר מה היתרונות בכל אחד מהם. גם בעת משכון נכס לטובת הלוואה, אפשר להתמקח על התנאים ולנהל משא ומתן מול גופים בנקאיים או חברות חוץ בנקאיות.